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  1月5日，深圳卓悦中心（One Avenue）公告称正式回收潮流零售品牌KKV地点舱位，并同步发动从头招商程序。

  公告称，KKV门店自开业以来长时间成绩未达约好规范，一直未能付出两边《租借合同》中约好的成绩租金，“已达到我方行使解除权的条件”。

  据《界面新闻》报导，1月4日晚，卓悦中心以围栏封闭门店，有多名人员在门店逗留，两边一度迸发抵触。有KKV一线职工向媒体表明，当日卓悦中心并未提早交流，直接以围栏封闭门店，阻挠工作人员到岗，导致门店歇业。

  2025年12月14日，该门店就曾贴出告示，称购物中心以业态调整为由单方面强行要求KKV提早解约，并选用停水停电等粗犷手法，致使门店无法持续正常运营。

  其时，卓悦中心从始至终坚持其行为有合同根据，并宣称已履行了奉告和洽谈程序。KKV母公司KK集团向观察者网泄漏，第一次闭店后，经福田区相关政府部门介入，门店自12月19日开端康复运营。

  KK集团表明，“我司与卓悦签定的合同，合同期限6年，租金为固定租金+提成租金，两者取高，合同约好：如接连3个月未交纳提成租金或许一年内累计6个月未交纳提成租金，甲方能够解约，该条款为甲方条款，是商场方的一致格局条款。自KKV卓悦中心门店开业履约4年多期间，卓悦中心从未对KKV未交纳提成租金提出异议。”

  一起，KK集团也指出KKV门店地点的北区开业以来就人流少，商场品牌落位许诺也没实现，但“该门店已经是北区客流较好乃至最好的商户”。

  据卓悦集团官网，卓悦中心在2019年开业，KKV门店地点的卓悦中心北区于2022年宣告开业，其时这家KKV被视为该区域的主力项目。

  卓悦集团曾表明，北区要点布局潮流业态，规划了面积超越3000平方米、可包容1万多款当下盛行潮牌玩具的X11。

  有知情的人悄悄表明，其时卓悦中心正处于疫情招商困难之际，力邀KKV入驻，KK集团推出了KKV与X11的首个联名店肆，并投入了近千万元的资金运营和多个IP联名资源。

  “最困难的时分KKV也在卓悦北区据守，现在人流回暖之际，商场方反过来对KKV提出清场”，KK集团向观察者网表明，“咱们深感惋惜，并将以法律手法进行维权。”

  卓悦中心则向《21世纪经济报导》回复称，两边协作期间，卓悦中心秉持与租户一起生长的协作准则，即便提成租金从未付出，仍经过自动供给租金减免、投入联合营销资源以及为支撑其品牌形象晋级而特批闭店装饰期间租金减免等多种方法，累计给予了KKV门店近44万的运营支撑。

  此前，KKV与东莞国贸商场也产生过相似的争端，但在政府参加调停后门店仍开业至合同期完毕。卓悦中心与KKV的矛盾激化到如此程度较为稀有，卓悦中心可能有不得不调整业态的火急需求。

  有商业地产品牌方剖析称，在租约仅剩一年的情况下产生这类事情或是由于新品牌给的租金实在太高了，高到商场没办法回绝；或是新品牌瞄准了深圳首店，假如比及KKV合同到期就会失掉首店的先发优势。

  该人士也泄漏，正常中高端商场的合同会分为保底租金和营收扣点两者取其高，加上物业费、推行费等，除了少量强势品牌能够更改条款外，一般默许是不修正的，业界也是约好俗成地“含糊处理”。

  在与KKV“争斗”晋级的一起，卓悦中心也正在对北区的业态做调整。有新闻媒体报导称，近来面向港人北上消费带来的更高餐饮需求，卓悦中心北区引进了包含费大厨、阿元来了等多个人气餐饮品牌，对人流有所提振，与KKV提早解约或是卓悦中心业态调整中的一部分。

  在卓悦中心KKV原店肆区域已发动从头规划，将引进新品牌。而KKV方面则表明，此次单店胶葛不可能影响其它门店的全体运营布局。1月6日，KKV官方宣告在马来西亚开出全球第700家门店。

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