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  我也去查了查这公司的内幕，法定代表人是饶建刚，注册资本足足弄了20个亿。经营规划写得也是明明白白，从房地产开发、营销策划到物业管理，这是要把盖房、卖房、管房这一条龙的全套活儿都揽下来。

  股东结构也很明晰，这次是中建八局的全资子公司，跟上海海港新城房地产（集团）有限公司联手干的。

  加上这一家，中建八局手里现已捏着两家正儿八经的地产公司了。之前那家是上海中建东孚，在业界也是个狠人物。

  这就很有意思了。咱们看看现在的环境，近几年多少央企国企都在往外退，甭说民企了，民企那是活不下去了，央企是自动做切开。

  像五矿地产，咱们都知道吧，那也是响当当的牌子。人家现在拟以组织方法私有化，还要请求吊销在联交所的上市位置，方案股份都要刊出。这是啥意思？这便是不想在揭露商场上玩了，想缩短防地。

  再看看数据，2024年这千亿房企还剩余几家？我就数了数，也就11家。你想想2021年的时分多热烈，这才几年功夫，少了30家。百亿企业更惨，现在剩余86家，比2021年少了72家。

  下一年2025年，估量这数还得往下掉。咱们都在喊活下去，都在减缩规划，都在保命。

  这时分中建八局站出来了。他不但不缩短，他还新建立公司，还要持续拿地。不愧是世界榜首工程局，这不单单是胆子大，这是兜里真有钱，也是对自己的判别真有决心。

  很多人不理解，说现在干工程尽管利薄，但好歹是赚辛苦钱，干地产那是往火坑里跳。其实这事不能这么看。

  关于八局这种体量的公司来说，光靠接工程，天花板太显着了。现在的甲方，咱们干工程的心里都稀有，钱是真难要。

  你辛辛苦苦把楼盖起来了，甲方两手一摊说没钱，你除了去拉横幅、打官司，一点招都没有。

  可是假如我自己便是甲方呢？我自己拿地，我自己规划，我自己施工，我自己卖。这账就好算多了，左手倒右手，肉烂在锅里。

  并且现在的地产商场，尽管说全体不行了，但不是说房子没人要了。咱们缺的是好房子，缺的是靠谱的开发商。

  中建八局不相同，他是央企，融资本钱低得吓人。他不必像那些民企相同，借着高利贷去拿地。他有资金优势，又有施工优势，这本钱操控下来，只需地段别太偏，这生意不只能做，还能做得挺好。

  你看他这次建立的公司，名字叫上海港灏，注册地在上海，协作方是上海海港新城。这当地选得太贼了。

  现在全国的楼市，哪里最稳？除了北京便是上海。三四线城市那是真不能碰了，那是坑，可是一线城市的中心地段，仍是硬通货。

  跟本地的国企协作，这也是一步稳棋。强龙不压地头蛇，尽管八局是世界局，但在上海这一亩三分地上，跟本地坐地户联手，资源多，路子野。

  这种形式，比自己单打独斗去拍地要稳妥得多。危险咱们一同扛，赢利咱们一同分。并且这种协作，大概率搞的是城市更新或许片区开发。

  这种活儿，周期长，可是稳。不像曾经那种快周转的盘，卖完就跑。这也是契合八局性情的，他是做工程身世的，习惯了啃硬骨头，习惯了干长线。

  看着中建八局这么折腾，我有时分也在想，咱们这些干工程的，今后的路到底在何方。曾经觉得只需技能好，只需能喫苦，总有口饭吃。

  中建八局都在转型，都在往产业链的上游爬。他不想只当一个干苦力的施工方，他想当操盘手。这其实给咱们也提了个醒。

  今后的建筑行业，边界会渐渐的含糊。施行工程单位和开发商，或许便是一家人。你说他是施行工程单位吧，他手里拿着好几块地；你说他是开发商吧，他那安全帽戴得比谁都正。

  那些只会砌砖头、只会倒混凝土的单一施工公司，今后的日子会渐渐的伤心。由于好活儿、大活儿，都被这些能开发能建造的巨子自己消化了。

  话又说回来，尽管现在大环境欠好，但我仍是看好八局这一步棋。在这样一个时间段敢逆势扩张的，只需两种人，一种是傻子，一种是真实的高手。

  八局必定不是傻子。他在这样一个时间段出场，拿地的本钱必定比前几年低。竞争对手也少，曾经那帮抢地抢疯了的民企，现在都在ICU里躺着呢。

  这时分出场，那是抄底。只需他能稳住现金流，只需他能把房子盖好，这把牌，他大概率能赢。

  咱们做工程的，尽管平常嘴上老骂娘，说这行无法干了。可是看到像八局这样的带头大哥还在尽力，还在折腾，心里多少仍是有点底的。

  咱们就还能接着搬砖，接着干。这年头，稳住便是成功。八局想稳住他的根本盘，咱们也得稳住咱们的心态。

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