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  ，西单大悦城从开业时期对年轻人生活方式及消费场景的引领与颠覆，到紧跟市场热度，积极调整场内品牌；再到如今投身场域改造焕新、打造“亚洲潮流橱窗”概念，一直在持续不断地创新蝶变。

  西单大悦城以每年约30家北京首店的入驻率进行品牌调整，截至目前，商场今年的商铺调整率达到32%。

  西单大悦城各品类在市场表现上也绝不含糊——以下的数据（2025年至今）即可说明：

  今年，随着商场首层与地下空间进行焕新升级，这一片区域的品牌招调成效也逐渐明朗清晰，即：展现东方潮流时尚，又彰显生活方式，同时兼顾于年轻消费者的情绪价值输出。

  调改后的“亚洲潮流橱窗”，不仅是商场紧抓市场潮流风向的成果，也是拆解年轻消费者热点购物趋势后呈现的解决方案。基于此，项目对各个楼层所「担纲」的角色进行了细分。

  今年年初亮相的Polo Ralph Lauren销售额稳居北京非奢场Top1，与COACH、agete、APM Monaco、浪琴等相邻品牌，以及AROMANZA全国首店、MCM香氛北京首店等各大品牌pop-up，构成了较为完整的精品生活方式。

  伴随韩国设计师及服装品牌热度高涨，1层作为商场的主门户，项目在原有楼层定位基础上引入多元的亚洲潮流品牌，初步形成「亚洲潮流橱窗」氛围。

  特别要分享的是，以RAIVE与Rest & Recreation品牌为例，在品牌开业筹备之时就慢慢的开始营销造势，消费的人在品牌围挡前拍照打卡赢取礼赠等创新的交互方式，迅速在自媒体渠道蓄力传播，并在开业后实现热度增长。

  目前，在市政单位全力进行西单商圈的廊桥改造工作时，西单大悦城也借此契机对商场东立面做改造，为日后的品牌调整做准备。

  更加明晰的是，商场看到了目前户外与休闲生活方式热度的稳定高涨，阶段性率先引入高阶休闲品牌，为业态焕新提前布局，与已形成的美妆高化区域打造双矩阵空间。其中就包括：

  GANT：全新形象店，融合品牌复古调性与项目定位，品牌亮相以“潮动西单”为主题营销造势，未来还将在西单大悦城门店进行胶囊系列新产品首发。

  ECCO Alpha高尔夫旗舰店：北京首家引入服装产品线、高尔夫产品的主题特色店。

  Salomon：于10月末升级亮相，面积扩大后SKU容量提升，同比去年销售提升10%。

  未来，还有更多的户外头部品牌将逐步官宣进驻。当廊桥重新连通时，西单大悦城「双首层」形式突显，2层的主力品牌将拥有更吸睛的店铺形象，成为商场的亮点门面担当。

  西单大悦城地下商业空间主题如今非常明晰，即：从年轻消费者的「情绪价值」出发。

  在国牌、潮玩、二次元卡牌等领域逐步发力，形成多维度、多业态的体验型购物空间，这些客单价接受度较高，兼顾好看、好玩、好逛的热门店铺。比如：

  JOYCODE:集合Jellycat、森贝儿家族等人气毛绒玩偶,引入定制刺绣机

  截至2025年10月底，共有63家场内商户获得北京门店的销冠，涵盖休闲服饰、时尚配饰、生活方式、餐饮等，几乎场内的所有商业生态均有涵盖，体现西单大悦城不俗的聚客与转化实力。

  要知道，西单大悦城正在经历着西单商圈的焕新升级，以及场内大规模翻新。在内外均受挑战的时刻，为何反而首店频开，且业绩屡创新高呢？

  近年来，全国消费市场因市场环境影响总体呈现低迷不振的状态，购物中心来普遍面临压力与挑战。但西单大悦城之所以能够在腥风血雨的市场中站住脚跟。究其原因，有如下三点关键原因：

  北京的零售商业市场，历来给外界留有一种稳重与传统的印象，王府井、西单、三里屯等核心商圈至今仍是消费者的首选阵地。

  然而，在这一看似恒定的商业底色下，购物中心通过深挖商圈特征并精准匹配客群画像，往往能开辟出新的路径。

  西单大悦城便是在此背景下，精准捕捉区域内年轻客群的需求，结合当下的时尚热点，成功探索出「亚洲潮流橱窗」这一产品细分标签。

  这种精准的定位，不仅确立了鲜明的差异化竞争优势，更在北京相对传统保守的市场氛围中，为年轻消费的人带来了一种恰到好处的新鲜感。

  无论是场内商户的品牌矩阵还是商场主题活动，都极度贴近于当下年轻人的消费习惯和生活日常。今年，西单大悦城盛夏动漫季2.0引入Chiikawa、宝可梦、EVA、名侦探柯南等20个高热度IP的快闪活动，整体销售达4500万元；加上随舞、歌迷会等多元内容，成功吸引大批年轻目标客群，他们构成了西单大悦城最坚实的花钱的那群人。

  除此之外，从西单北大街到周边的金融街商圈，汇集着国内外众多金融机构，西单成为了该片区的核心商业点，白领与商务客群构成了西单大悦城的高净值消费群体，他们是商场内美妆高化、高阶休闲运动品牌及高区大餐饮店铺的主力客群之一。

  同时，西单地处北京老城中心区域，来自五湖四海的游客也是西单大悦城的又一主力客群。

  年轻人、商务白领、国内外游客三大客群的叠加，为西单大悦城带来了可观的客流，同时也让商场在调整业态组合与新品牌引入时更具参考效力，打法更加精准。

  每一代「北京青年」，都能在西单大悦城接触到当时最潮流的时尚风向，与更具青春属性的生活方式。

  从初期快时尚千平大店、主题街区打造，到运动户外来袭，项目引进lululemon、JORDAN旗舰店，再到如今，以情绪价值为主导的潮玩空间、潮流品牌矩阵。在强手如林的北京城内商圈，西单大悦城总能寻找自我的生态位。

  正是长久地对推陈出新的坚持，使西单大悦城始终霸榜北京时尚引力场前列，也始终保有「每代年轻人潮流第一站」这一独特IP。

  一直以来，在西单大悦城上演的大大小小市场活动不计其数，在具备足够出圈，成为热门事件的同时，也拥有极高的响应度。

  与此同时，西单大悦城的线下活动同样侧重于与场内品牌结合，通过「IP联动+场景创建+精细策划」的多重玩法，既为品牌收获关注度，注入更多流量，更能以此巩固商场自身潮流地标的位置，展现市场活动的更多可能性。

  今年7月CASETiFY西单大悦城店开业期间，品牌深度绑定城市文化IP，推出「北京城市系列」限定商品。

  通过萃取本地文化符号与街头记忆融入产品设计，精准触达目标花钱的那群人需求，不仅引发本地消费者热烈响应，更吸引异地核心粉丝专程到店消费。

  开业满月之际，CASETiFY再度联动现象级IP Chiikawa举办限定见面会，三天内门店销售额超预期143%，实现销量与声量的双重爆发。

  这场活动更与商场首层同期落地的名创优品XChiikawa快闪空间形成跨品牌、跨空间联动，为广大购买的人提供沉浸式双重体验，明显提升商场盛夏动漫季的话题热度与传播声量，实现活动效果最大化。

  时装品牌RE`VAN借助商场1-3层公共区域，成功举办「TRY DIFFERENT」25年秋冬新品发布会。创新采用「购物中心+时装秀」的场景融合模式，打破传统秀场与消费者的距离感。

  活动两日品牌销售额近25万元，达成商场流量赋能、品牌业绩增长、消费者体验升级的三方共赢。

  在GANT新店开业后，商场还将在户外打造大型巡游车装置，探索户外潮流慢闪新生态，打造“潮动西单”的城市媒介事件。

  ONE MOMENT开业则将利用B1中庭落地大型一日店长见面会，辅以大型室内盲盒装置，实现线上线下的双重造势，用集中爆发的活动制造高声量。

  西单大悦城构建的「商场+品牌」共创共生模式，通过资源共享、场景共创、流量互导，实现双方市场曝光度与销售业绩的同步提升，进一步深化合作信任。

  为商业体与品牌方应对市场挑战、抢占行业先机提供了可复制高效合作路径，持续强化商场在商业合作生态中的核心枢纽价值。

  首先，项目外侧的廊桥交通网络即将再次成环——新的廊桥网络也将北起灵境胡同，南至西单文化广场，处于C位的西单大悦城，将很快重新牵手周边商场与对街商业，共享西单多元客流资源。

  商场东立面的主门头也将改造完毕——以「透明、聚光、精致」为核心理念，新增弧形高透玻璃立面，配合镜面不锈钢雨篷形成光影交织的立面层次，将原本封闭的外墙转化为开放的城市门廊，带来更敞阔的视觉观感。

  其次，商场内部空间翻新升级还在有条不紊地进行着。4层+5层的运动潮流空间也即将亮相。

  届时，西单大悦城的老朋友会悉数回归，同时也有新「面孔」强力加入，新老朋友一起共同撑起全新的运动品牌矩阵，值得期待。

  「成人之际」的西单大悦城，在当下瞬息万变的市场环境中交出了亮眼答卷——它始终锚定青年潮流核心，以敏锐的市场洞察力集结优质品牌阵容，持续引领年轻人的生活方式与消费风向，用实力诠释了一线购物中心的韧性与破立。

  尤其是面对西单商圈与商场自身一起进行翻新改造的时期，它并未止步于「维持现状」的保守选择，反而以主动改造为契机，加速业态整合与品牌矩阵重塑，在改造与经营的并行中实现突破，交出了超出预期的成绩。

  站在成年的新起点，愿西单大悦城继续带着这份属于「大悦城一号店」创新与坚守，在城市商业的浪潮中持续破局，让每次焕新都成为惊喜，在引领潮流、赋能每一代年轻生活方式的道路上，书写更精彩的未来篇章。